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2022正式收官!柳州楼市年度销售榜出炉 年度No.1楼盘是...
柳州房产网 时间:2022/12/31 10:26:07 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2022年的楼市依旧很“难”,不过这一年,无疑是政策转向的一年。为稳定楼市,中央频繁释放积极信号,政策力度不断加大,上有央妈调控从放宽到刺激,再到深度救房企,下有政府因城施策,迎来希望与期待。

 逆市之下,市场规模缩减,房企集体缩量,TOP榜企业成交金额同比去年平均下滑4成以上、这一年更加深化了“国进民退”,市场分化十分明显,央国企热盘供应稳定持续热销,卖的好依旧好,而有的楼盘全年成交仅在个位数。

分化还体现在了刚需改善两端,刚需盘以价换量,还有意想不到的黑马一跃而出,改善市场呈现出豪宅强势的特点,产品力和交付力加持的项目实现突围,改善型产品销量稳定,豪宅、品质住宅强势突围。2022年柳州楼市年榜出炉,让我们看看哪个楼盘最有人气!

一、房企榜

国进民退,有常客也有黑马

房企榜.jpg

榜单数据包含住宅、商业、公寓、写字楼、车位

2022年房企榜入榜门槛降低,成交量价齐减,榜单呈现国进民退之势。华润无疑是今年的当红炸子鸡,绿城、万科是榜单常客,北城(中房)、建发是今年的黑马,而北城还是唯一入榜的本地房企。龙光今年表现力较好的是龙光玖悦湾项目,上半年得益于莲花悦府高价走量入榜。而曾多次登榜的融创,如今已跌下“神坛”,碧桂园以价换量,虽为面积榜第三,但金额榜却不见踪影。

 华润入柳8年,名气一直在外,产品优秀,价格稳定,交付质量和交付速度都十分“能打”,在各地频现“交付难”时,华润还能做到提前交付,给了购房者十足的安全感,在售项目静兰湾和万象府是成交的主力。项目除造房也“造城”,落地之处往往带动周边配套的发展,首入柳打造出万象商圈,丰富了周边居民的生活,提升了周边价值,华润大厦和华润中心的商业的大量成交也助力华润登顶榜首。2022年共成交17.12万㎡,成交金额13.82亿元,再度蝉联房企榜冠军。

 北城作为今年榜单的黑马,以总成交11.08万㎡,成交总额7.98亿元的成绩登金额榜第三和面积榜第五,其中很大一个原因源于这几年旗下项目的集中供应,除中房美佳和中房·紫东两盘之外,锦江名邸、柳铁新城及胜利小区三区三盘均为重启供应。大多数产品为现房/准现房,部分项目价格下调给出较大的让利空间,几个项目各有吸引客户的亮点,值得鼓励。

二、住宅榜

刚需仍是成交主力,改善端需求上升

住宅榜.jpg

榜单数据仅统计住宅

住宅榜能最直接反应柳州购房者的选择倾向,2022年住宅成交榜上,刚需盘仍是榜单的主要构成,但改善端的成交同比也增长了许多,河东与柳北两个片区最受购房者青睐。

华润·静兰湾一直是柳州楼市高人气楼盘,位于人气颇高的独凳山板块,无论是地段、配套、社区品质还是产品,都具有明显的优势。2022年总成交7.02万㎡,成交总额7.73亿元的成绩获金额榜第一、面积榜第二。

柳北两个项目入榜金额榜前三,分别是万科城和杨柳郡。柳州万科城今年以总成交9.77万㎡,成交金额6.76亿元的成绩,获住宅面积榜冠军,6字头的带装修楼盘,省钱省事,而项目的配套无论是商业、教育及交通等,都在不断丰富,即便距离有点偏远,也能揽获一众购房者的芳心。

绿城·杨柳郡作为柳北的王牌项目,无论是产品还是服务都具有良好的口碑,即便没有过多的营销和折扣,但走量一直不错,项目年末推出9字头房源,加大宣传,更是为销售锦上添花。

建发·磐龙府作为桂柳路上的高端改善盘之一,区域内同类竞争对手不少,但能从中打出自己的一片江山自是有原因的。一是项目更靠近万象商圈,位置和配套更具优势,二是营销节奏较紧凑,年末推出购房送54件家装的优惠吸引了不少关注。值得一提的,项目除高层、别墅外,今年还推出了公寓产品,总价20多至30多万的总价,也是成交的主力之一,助力磐龙府登住宅金额榜第四名。

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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网

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