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[ 成交 ] 12月柳州楼市小翘尾收官,住宅成交量涨价跌
柳州房产网 时间:2023/1/7 8:55:29 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)随着疫情放开以及购房补贴政策倒计时、多个公积金利好政策推动下,2022年最后一个月,柳州新房总成交面积16.46万㎡、1409套,分别环比上涨4%、14.1%,成交均价8453元/㎡,略高于11月,12月柳州楼市以小幅“翘尾”迎来收官。

 

数据说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓;

2、统计范围为柳州市区,不包含县区;

3、城区划分以楼市划分为准;

4、统计时间为12月1日-12月31日。


12月新房供应减少,总成交量价齐涨

12月柳州新房成交量价齐涨,成交量达到下半年最高,成交均价也呈现出持续上涨的趋势。年末的紧迫感带动了成交的上涨,不仅是由于大环境向好的趋势刺激,政策扶持,而购房补贴政策到了实行的最后一个月,另外多个楼盘冲刺年终销量,还纷纷推出双十二、返乡置业等优惠,以及一些楼盘宣布来年将会回收优惠政策、价格上调,也带动了一部分住宅的成交。

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1-12月柳州新房量价走势

新房供应方面,12月新房供应量锐减,总供应面积约7万㎡,环比下降47.88%,虽然12月新房供应减少,但整个柳州楼市新房库存数量依旧可观,所以主要还是以去化库存为主。

住宅、写字楼涨幅明显,商业、公寓下滑较大

从各物业看,住宅和写字楼的成交量和成交面积涨幅都较大,其中住宅成交1329套,总成交面积15.70万㎡,环比上涨21%;写字楼成交6套,总成交面积0.16万㎡,环比上涨220%。

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年底各楼盘冲量,超35个楼盘“双十二”期间推出各种特惠房、首付分期、送车位、送物业、送家电、送装修等优惠,不少楼盘的优惠还都延续到了月末,并且年底迎来了交付潮,各片区均有多个楼盘交付,促进一定成交量的回升。

而写字楼的成交都集中在华润大厦;另外成交面积环比下降均超7成的商业和公寓,一个是因为本月没有大型商业体的签约,主要是各楼盘底商的成交;另一个公寓的成交则多为建发·磐龙府,但相较于前几个月的销量,去化速度明显放缓。

住宅成交量涨价跌,单套面积有上升趋势

12月住宅成交量涨价跌,8272元/㎡的成交均价,环比上月下降2.6%,虽然有所下跌,但降幅不大,价格趋于稳定。

除此之外,单套房源的成交面积也有上升之势,可见疫情之后,人们也在追求更好更舒适的居住环境。

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1-12月柳州住宅成交量价走势

大部分板块价格持平,柳东全市最低

结合全市细分楼市板块的成交均价来看,12月成交均价持平的板块数量增多,总共增至8个;下降的板块数量减少至4个。其中柳东虽然均价持平,但去掉别墅成交后,已降至5字头,为全市最低。

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各城区:阳和大幅反弹,除鱼峰、柳江外均有上涨

再看到各城区成交情况,阳和成交面积较上月大幅上升,环比上涨80%,6713元/㎡的成交均价较上月也有所上涨;柳北成交面积持续上涨,4.93万㎡的总成交面积,环比上涨36.2%,但成交均价8419元/㎡,环比上月下降2.83%,有所降低;

其他柳东、河东以及柳南的成交面积环比上月均有一定的上涨,但河东和柳南的成交均价都有所下降;而鱼峰和柳江则相反,成交面积均持续下降,但环比上月降幅不大,分别仅下降4.6%、4.5%。

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责任编辑:黄家美
新闻来源:柳房网
关键字 12月月报 

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