（柳房网讯）“五一”假期柳州又迎来了人潮高峰，据柳州市文化广电和旅游局初步统计数据，2023年“五一”假日期间柳州全市接待游客390.14万人次，同比增长103.6%，实现旅游消费35.93亿元，同比增长111.1%！

“五一”假日期间，全市游客人数和旅游消费分别比2019年同期增长76.8%、66.4%。

各大商业街店铺的门口都被挤得水泄不通，似乎眼下已经到了一个开店经商的最佳时机。

每个人都有一个自己开店当老板的梦，然而理想很丰满，现实很骨感，即使是开个小店也不是那么容易。

全市各地段人流如织

这不小编一个开果蔬超市的朋友就来吐槽“租铺做生意像是在帮房东养铺”，自己辛苦经营，每月赚得的营业额还要去除一大笔租金给房东，本来就难赚的钱到手更是少之又少。

窑埠古镇游客众多

由于地段优越、人气旺盛的商铺十分抢手，租这样的铺往往会遇到房东涨租金或停止续租的尴尬局面……也因此也会有人觉得，与其租铺不如买铺。

那么对于自主经营的商户来说，到底是买铺好还是租铺好？

首先得知道目前柳州商铺的情况。

商业成交比较波动，河东/柳北占大头

当前，整个柳州楼市里，商业的产品类型还算齐全，商铺、公寓、写字楼均有，但我们重点讨论商铺。据柳房网数据中心显示，2023年一季度商铺总成交166套，总成交面积1.95万㎡、成交金额2.25亿元。

细看1-3月的成交，虽然比较波动，但到了3月成交量大幅上涨，一方面是由于2月的成交基数太低，另一方面也是看到了柳州经济大环境在向好，尤其是柳州旅游业旺盛，加上持续有经济的扶持政策出台，如此环境下刺激投资欲望。

从成交销量榜单来看（按成交面积排序），有地段优势的社区底商强势霸榜，文昌桥头建投·悦界以3千平的成绩夺得销冠，柳北滨江保利位居第二，紧随其后的是河东远洋 红星·新天地。

进入榜单前10的项目中，可以看到依旧是河东、柳北的商铺成交最为热门，其中半数都为河东的项目，这与区域地段和优质资源分不开。像远洋 红星·新天地和荣和·天誉为主题商业街，拥有街区商业新特征，可聚拢人气。远洋红星·新天地的商铺售价1.5万元/㎡起，荣和·天誉的单价1.35万元/㎡，靠近学校的一层铺单价更是高达七八万。

远洋红星新天地商铺实景

若是选择租铺，目前远洋 红星·新天地的商铺月租金在6000-8888元左右，建筑面积约120-130㎡；荣和·天誉商业街的商铺月租金在5000-9000元不等，面积在60-300㎡，部分是空置的全新毛坯铺面，部分则有上个租户留下的装修痕迹，如做了水电、吊顶、隔层和铺瓷砖等等，大多为临街商铺，可以吸引更多的人流量。