（柳房网讯）近日，柳州市规划部门对绿城·杨柳郡F-2-4/F-2-5地块、前茅商务中心规划总平图调整进行了公示，这意味着柳州楼市将有一批新鲜血液输入。

绿城·杨柳郡上白沙新组团即将登场

绿城·杨柳郡作为柳州长盛不衰的豪宅大盘，发售至今已有7年，在2023年上半年的柳州楼市单盘成交金额榜上仍能排上亚军位置，自身的高品质产品及周边成熟的配套是它屡获佳绩的法宝。

但当今柳州楼市的环境与绿城·杨柳郡刚发售的年代已不可同日而语，杨柳郡目前也面临某些产品缺货的困扰，尤其是上白沙。

本次涉及调整的F-2-5地块为项目三期，位于上白沙二期地块（F-2-4B）西面、一期地块（F-2-4A）西南方向，地块北面是馨都雅居，南面是利华嘉园，西面是滨江小学本部、水榭花都，通过白沙路可直通十五中总部（滨江中学）、白沙大桥、跃进路、白沙菜市、保利商业广场等，生活氛围比较浓厚。

调整后总平图

地块目前没有公布正式的备案名，但是已经动工。地块规划面积27.61亩，容积率3.6，总户数390户，机动车停车位482个（其中地面有17个，地下有465个）。规划范围包括现营销中心所在地，此前绿城方面曾透露现营销中心不久后将迁移至下白沙。

F-2-5地块周边实景

地块规划3栋31层高层住宅、1栋4层商业、2栋3层商业及1层配套用房，住宅楼栋号为26-28#楼，朝向皆为南北朝向。南面的27、28#楼地下室为两层，北面的26#楼地下室为一层。

27#楼首层有商业、局部居家养老、局部物业和局部消控。28#楼首层局部架空公共开场休闲空间。26#楼西面连接外沿底商，东面单元首层局部架空公共开场休闲空间，中间连接1层外沿社区工作用房和公共服务用房。

29#楼位于26#楼东面，为3层独立商业楼。30、31#楼位于26#楼北面，两栋楼紧贴在一起，其中30#楼为3层独立商业楼；31#楼为4层独立商业楼，北边首层有局部公厕。

小区公共配套设施用房先行建设实施，建成后移交给相应部门管理和使用，其中居家养老用房建成后产权归城区政府所有。

F-2-5地块经济技术指标

三栋住宅楼中间有380㎡的居民健身活动场地，设有无顶景观廊架、人行天桥等附属设施。

地块东面有通向一、二期地块（F-2-4A、B）的出入口，也就是说今后两个地块的居民是可以共享彼此的绿化园林、泳池、办公等设施的。

F-2-5地块人行主入口及机动车出入口在27#楼西面、白沙路方向，出行比较便利。

地块分区示意图及地下室范围示意图

该地块具体产品方案还没有确定，但从绿城·杨柳郡附近的组团来看应该也会是板楼。目前项目整体住宅参考价格区间1.05-1.5万元/㎡。

地块调整的听证会举行时间为8月11日，听证过后仍有调整的可能。

绿城·杨柳郡上白沙组团实景