（柳房网讯）今年上半年，柳州住宅总成交5908套、总成交面积68.48万㎡，成交面积同比去年下降20.37%。
住宅成交缩水，其中一部分原因就在于新房市场房源紧缺，多个区域楼盘都处在无房可选的状态，原因可能是只剩下边角房源或某个面积段彻底无货。
在市场新房房源量出现不足的情况下，今年下半年柳州楼市似乎又要热闹了起来，联发·悦都荟、君汇睿府、农投·桂中金域印象、中国铁建·国际城二期、华润静兰湾三期相继推出的新产品，且联发·悦都荟和君汇睿府现都已开盘销售，其余3盘也计划在近期入市。
目前各家户型图已陆续曝光，拿出来一看，清一色主推三至四房，那么它们能挑下半年柳州楼市发展的重担吗？今天我们就来一起看看。
三房户型
先来看看三房户型。
联发·悦都荟97㎡和103㎡户型都是经典三房布局，1#楼的97㎡户型为双阳台布局，一个是连接厨房的生活阳台，另一个是连通南向次卧的长约6.6米的景观阳台，可拓展次卧的使用面积；约3.2米开间的主卧做了套房设计并带飘窗，靠次卫一线的次卧纵深3.5米左右，也有开窗设计。
联发·悦都荟97㎡户型图
君汇睿府的三房户型，目前仅有位于5#楼的建面约99㎡的三房户型可选，该户型只有一个阳台，但北向次卧带有飘窗，保证采光和通风。
君汇睿府99㎡户型图
接下来3个都是还未正式开盘，但新品已经亮相的新盘或新的组团。
首先是农投·桂中金域印象，有建面约94/115/135㎡三种户型，其中94和115㎡均为三房。两个户型各有优缺点，首先它们都有双阳台，94㎡的双阳台一个连接厨房，一个连接餐客厅；两个南向卧室都带飘窗，且最小开间都有约2.7米，没有小卧室，实用性高。
115㎡稍有不同的是，朝南的阳台连接的开间3米的卧室；朝北的卧房，开间3.4米带大飘窗。这个户型是相对舒适的大三房，卧室开间都在3米及以上，客厅开间4米，带大阳台，只是客厅阳台不太规整略有弧度。115㎡户型方正，四开间朝南，动静分区。两个户型的通病在于走廊较狭长，有一些空间浪费，但也是基于你怎么用它。
农投·桂中金域印象94/115㎡户型图
中国铁建·国际城二期翰林江苑的三房户型93㎡的建面相对较小，只有一个南向的景观阳台，约6.5米的开间将客厅和次卧连接起来，套房设计的主卧也是朝南向并且带飘窗；书房在原始结构上有一部分为可拓展阳台，拓展后的书房近8㎡，整体得房率约94%。
中国铁建·国际城二期93㎡户型图
最后一个则是最近才刚亮相的华润静兰湾三期润山东府，主推户型有3个：建面约95/115/128㎡，其中95㎡的三房户型有近12㎡的可拓展面积，北阳台、北次卧、主卧均有拓展空间。将市面上同面积段的紧凑型3房升级成舒适大3房，具备南北双阳台，动静分区，约22㎡的主卧配有衣帽间；两个次卧均大于9㎡。
华润静兰湾三期95㎡户型图
