(柳房网讯)今年上半年,柳州住宅总成交5908套、总成交面积68.48万㎡,成交面积同比去年下降20.37%。
住宅成交缩水,其中一部分原因就在于新房市场房源紧缺,多个区域楼盘都处在无房可选的状态,原因可能是只剩下边角房源或某个面积段彻底无货。
在市场新房房源量出现不足的情况下,今年下半年柳州楼市似乎又要热闹了起来,联发·悦都荟、君汇睿府、农投·桂中金域印象、中国铁建·国际城二期、华润静兰湾三期相继推出的新产品,且联发·悦都荟和君汇睿府现都已开盘销售,其余3盘也计划在近期入市。
目前各家户型图已陆续曝光,拿出来一看,清一色主推三至四房,那么它们能挑下半年柳州楼市发展的重担吗?今天我们就来一起看看。
三房户型
先来看看三房户型。

联发·悦都荟97㎡和103㎡户型都是经典三房布局,1#楼的97㎡户型为双阳台布局,一个是连接厨房的生活阳台,另一个是连通南向次卧的长约6.6米的景观阳台,可拓展次卧的使用面积;约3.2米开间的主卧做了套房设计并带飘窗,靠次卫一线的次卧纵深3.5米左右,也有开窗设计。

联发·悦都荟97㎡户型图
君汇睿府的三房户型,目前仅有位于5#楼的建面约99㎡的三房户型可选,该户型只有一个阳台,但北向次卧带有飘窗,保证采光和通风。

君汇睿府99㎡户型图
接下来3个都是还未正式开盘,但新品已经亮相的新盘或新的组团。
首先是农投·桂中金域印象,有建面约94/115/135㎡三种户型,其中94和115㎡均为三房。两个户型各有优缺点,首先它们都有双阳台,94㎡的双阳台一个连接厨房,一个连接餐客厅;两个南向卧室都带飘窗,且最小开间都有约2.7米,没有小卧室,实用性高。
115㎡稍有不同的是,朝南的阳台连接的开间3米的卧室;朝北的卧房,开间3.4米带大飘窗。这个户型是相对舒适的大三房,卧室开间都在3米及以上,客厅开间4米,带大阳台,只是客厅阳台不太规整略有弧度。115㎡户型方正,四开间朝南,动静分区。两个户型的通病在于走廊较狭长,有一些空间浪费,但也是基于你怎么用它。

农投·桂中金域印象94/115㎡户型图
中国铁建·国际城二期翰林江苑的三房户型93㎡的建面相对较小,只有一个南向的景观阳台,约6.5米的开间将客厅和次卧连接起来,套房设计的主卧也是朝南向并且带飘窗;书房在原始结构上有一部分为可拓展阳台,拓展后的书房近8㎡,整体得房率约94%。

中国铁建·国际城二期93㎡户型图
最后一个则是最近才刚亮相的华润静兰湾三期润山东府,主推户型有3个:建面约95/115/128㎡,其中95㎡的三房户型有近12㎡的可拓展面积,北阳台、北次卧、主卧均有拓展空间。将市面上同面积段的紧凑型3房升级成舒适大3房,具备南北双阳台,动静分区,约22㎡的主卧配有衣帽间;两个次卧均大于9㎡。

华润静兰湾三期95㎡户型图