（柳房网讯）柳房大表姐平日会收到很多咨询，关于买房看房的、关于贷款利率的、关于二手房的、关于城建配套的……

大家关心的就是我们关注的，今天就着重挑一些跟“钱”有关的咨询，来分享下！

我的购房补贴何时到账？

去年在柳州市区购房的，符合“新市民”定义的购房者，都能享受到50%的契税补贴和三万每套的购房补贴，这个补贴力度也是历年来最大的了。

据柳州住建2022年工作总结报告中显示：2022年柳州契税补贴商品住房1984套，拟发放补贴金额1266.9万元；新市民购房商品住房1293套，拟发放补贴金额3879万元，惠及购房人。

提报申请工作早在今年6月30日前就已截止，如今几个月过去，很多购房人都表示还没有收到补贴款，自然是着急了。

对此事，柳房大表姐询问了住建部门，得到的答复是：目前购房补贴已进入审核阶段，相关申请材料审核由柳州市房产交易所负责，该所将符合购房补贴政策的申请信息在系统记录并汇总，随后上报市财政局，由市财政部门根据汇总信息进行资金拨付。

再是发放环节，购房补贴信息经相关部门核实后，自2023年7月1日起至2023年12月31日期间视审核情况统一发放。市财政局安排资金后，由市住房和城乡建设局下达并委托银行通过银行卡转账和定制存单两种方式进行发放。

购房补贴资金由市财政部门进行统筹，该项工作需要一定时间，在财政资金下达后，住建部门将陆续安排发放工作。

所以大家，且稍安勿躁！

比较特殊的是柳江区，虽然补贴额度与市区一致，但具体申领要以该区指引为准。

目前柳江区《2022年新市民购房补贴方案》已基本拟定，待方案正式发布后即可申请办理手续，柳房大表姐也为大家持续关注着。

今年在柳州买房还有补贴吗？

2023年在柳江区买房，有政府补贴。

即2023年期间内在柳江区购买新建住房的家庭或个人，不限制首套，享受契税100%补贴，先缴后补的原则发放。另外，在住房合同备案并缴清契税后，按照商品房购买实交价款（不含税）的1.5%给予购房者购房补贴。

比方说你花70万买一套100平的房子，那么就可以享受到2.1万元的补贴优惠，要注意的是你买的二手房、或者政策性住房的就不能享受补贴了。

得益于该项政策，今年柳江区的成交有了回暖。3月份政策发布，当月成交套数暴涨71%，第二季度环比一季度实现成交量翻倍。

2023年度柳州其他城区暂无政府补贴。对于那些纯刚需来说，太需要优惠了，楼市也太需要利好了。南宁14条，桂林12条、玉林13条之后，柳州却迟迟等不来利好。

之前网传柳州将发布“柳州16条”，有望可提取公积金做首付，还有购房门槛的进一步优化等等，若是这些政策能顺利施行，对柳州的楼市回暖有一定促进作用。

今年以来，柳州的购房政策整体都在随大流，挤牙膏式的，力度不算太猛，不少购房者都保持着观望态度，希望能有更“刺激”的政策出台吧。

“二套转首套”申请时间即将截止了？

5.8%降到4.2%，对于房奴们来说，首套房存量贷款利率的下调是实实在在的惠民。

中国人民银行广西分行日前发布了广西存量首套房贷利率首批批量调整数据。截止2023年10月10日，广西金融机构完成存量首套房贷利率首批批量调整约179万笔，贷款期限内合计让利金额865亿元，每年为居民节约房贷利率共46亿元。

符合首套定义的都已经批量下调了，现在正是“二套转首套”的客户们集中申请的阶段，有个粉丝就反映说银行让她10月16日之前，把材料提交，要不然就不能申请了。

二套转首套是否有时间限制？柳房大表姐也认真了解了关于二套转首套的细则，这里分享给大家。

建设银行：细则中表述为“于2023年9月25日起通过上述渠道向我行提供”。注意时间，"起”，没有截止时间。

工行方面：“二套转首套”房贷利率调整分批次的。10月22日前申请，工行将于10月25日对审核通过的业务进行批量利率调整。10月22日之后申请，则会延后调整。

农业银行：细则提到“二套转首套”房贷利率调整，若10月23日（含）后申请，会在10个工作日内完成认定审核，符合条件则给予调整。

交通银行：咨询中得到反馈，没有时间限制，明年也可以申请，符合条件可调整存量房贷利率。

哪些情况可以转为首套呢？

基本上是这两种情况：

一是购买时因“认房又认贷”被认定为二套的；

二是通过交易方式出售了名下其他房产，该住房成为家庭在当地唯一成套住房的。当然，还有因为离婚等情况成了首套的。