（柳房网讯）近日，柳州市自然资源和规划局对“鼎华城龙庭福苑”规划总平图调整公示。

此次规划方案调整内容为：

（1）C-3-3地块将原规划在3#楼东南面和5#楼西南面的非机动车库出入口调整至4#楼南面及北面设置。

（2）C-3-4地块的9#楼由独栋调整为双拼，10#楼由双拼调整为独栋。

（3）C-3-4地块将原规划在6#楼西南面和7#楼东南面的非机动车库出入口调整至幼儿园北面设置。

（4）C-3-4地块6#楼居家养老服务用房建筑面积由319.2平方米调整为400平方米。

（5）C-3-4地块8#楼由25层调整为27层，建筑高度由80米调整为83米。

（6）C-3-3、C-3-4地块地上、地下的动车、非机动车停车位局部调整，总机动车位数增加8个，非机动车位数增加21个。

（7）总建筑面积减少11689.81平方米，计容面积不变，减少部分均为不计容面积（其中地下室建筑面积减少12281平方米，架空开敞空间增加591.19平方米），户数增加8户。

（8）调整后，项目的容积率、建筑密度、绿地率等规划指标维持不变。

项目调整前后总平图

“鼎华城龙庭福苑”总平图曾于2022年12月9日经相关部门审批，项目用地分为C-3-3地块、C-3-4地块两个地块，其中C-3-3地块土地性质为商业、办公、娱乐康体、居住用地。C-3-4地块土地性质为居住、局部商业用地。地块南侧为城市绿地，西侧为规划路，东侧为北外环路，北侧为规划路。地块周围规划交通齐全，用地规整。

C-3-3地块项目规划总净用地面积为30717.13㎡，规划容积率2.8，地块密度为25%，绿地率25%，地块住户数为156户。C-3-4地块项目规划总净用地面积为44798.20㎡，规划容积率3.0，地块密度为25%，绿地率30%。

总图规划布局：C-3-3地块上规划2栋住宅，1栋酒店及3F裙楼商业，1栋办公楼及1栋社区卫生服务用房，设置一层地下室车库；C-3-4地块上规划7栋住宅，1栋幼儿园，整体布局均为点式住宅，采用周边式的布局形式。层数22-33层，以南侧规划路、北侧东外环路为重点进行天际线控制，整体形成错落有致的天际线变化。设置一层地下车库，布局设置夹层非机地下车库。

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楼盘地址：柳州市柳北区双冲大桥北端滨江西路沿江带