（柳房网讯）近日，国务院常务会议审议通过了国发【2023】14号文《关于规划建设保障性住房的指导意见》（以下简称14号文），明确写道：“加大保障性住房建设和供给，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗。”

这被不少业内人士视作新一轮房改的信号。

其实，保障性住房从中央到地方一直都是工作重点，只不过在房地产市场遇冷的当下，14号文中的内容有着非同寻常的指导意义，并且部分内容柳州早有实践。

具有鲜明产业特征的

柳州市保障房规划

保障性住房可分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房等。

针对公租房，2022年柳州市出台了《柳州市加快发展保障性租赁住房的实施意见》，《意见》指出“十四五”期间全市筹建保障性租赁住房不少于4.8万套（间），但这些保障房完全靠财政来建，显然不现实，所以《意见》鼓励集体经营性建设用地、企事业依法取得使用权的土地以及各类符合条件的非住宅存量房屋建设或改建为保障性租赁住房，并有土地价款、中央财政奖补资金、相关申请流程简化等一系列优惠。

这一政策尤其对布局在城乡结合部的产业园区是极大利好，对助力柳州工业发展及相关人才引进是有帮助的。

白露工业园的万洋众创城保障性租赁住房

今年柳州市出台了公租房的房源调整与轮候配租两项实施细则，进一步完善相关流程。

2023年，柳州市公布了三批总计1674套公租房分配信息，房源基本覆盖除柳江区以外的几大城区，数量较多的是产业群体较多的柳北区与柳南区。房租6-8元/㎡不等，与同地段的商品房出租房相比，价格比较实惠。

针对高层次人才的柳州市人才公寓也从2022年起接受申请，最大面积房源109.68㎡，均为精装，配备电视机、空调、洗衣机等常用家电，月租7.98元/㎡，C类以上人才可以免租金。

万象城旁的柳州市人才公寓

目前柳州限价商品房有位于柳南区河西工业园的祥源大地与位于柳北区白露工业园附近的中房·锦江名邸，前者销售均价4888元/㎡，起步面积87㎡，总价40多万元起；后者销售均价4999元/㎡，起步面积58㎡，总价30万元左右。

限价商品房中有一类是针对特定企事业的项目，比如上汽通用五菱的宝骏城、东风柳汽的龙湖嘉园/龙湖景苑，这些小区在申购时销售均价基本在4500-4800元/㎡左右，户型设计更接近常规商品房，面积90-134㎡不等。这些房源在近两年都已陆续交付，解决了相应企业员工的居住问题。

柳东新区的宝骏城