（柳房网讯）临近年底，柳州楼盘又打起了优惠战，就连沉寂了许久的土地市场也开始热闹起来，已经连续挂牌多宗有看点的土地。比如柳南西环公交场站用地、桂柳路沿线低密度宅地，还有最新挂牌了一宗城市旧改用地，意味着旧城更新、人居改善又近一步。

八中东片旧城改造有新进展

26亩补充用地出让

柳州土地市场再挂牌一宗旧改用地，该地块位于屏山东片C-6-1地块，根据挂牌信息显示，该地块为八中东侧片区旧城改造项目的补充用地，而据2018年11月21日柳州市公开征集旧城改造土地熟化项目公告中，盛邦集团为该旧改用地的第一熟化人，由此可见，本次挂牌出让的旧改用地即为盛邦·书香里二期用地，地块将于12月13日出让。

该地块占地26.2亩，按最大容积率计算未来可建设5.3万㎡的新建住宅，熟化人未来需提供不少于1.38万㎡的安置房用于回迁安置，还需配建社区居家养老服务用房等配套。地块内原有三颗二级古树，熟化人也有义务按照柳州相关政策对古树进行保护。 

出让土地位置示意 

八中东侧片区旧城改造是柳州重点推进的旧改项目之一，整个旧改范围约100多亩。这一带老城风味十足，地段优渥，周边大型城市配套相对丰富，但低矮老旧民房、单位宿舍区罗列，居民期盼着旧改早日推进。

盛邦集团2018年成功中标旧改熟化人，在2021年拿下首期34亩用地，如今一期德园组团已近交房，二期的推进即是顺势而为。那这样的旧改盘，能不能买呢？

老城区名校旁的旧改盘

盛邦·书香里，由盛邦房地产开发有限公司（隶属于广西盛邦投资集团有限公司）负责开发，这是一家咱们广西本土的房企。总部位于南宁，先后已经开发了多个住宅项目，诸如盛邦香颂、盛邦中山郡、盛邦滨江府等。

盛邦·书香里是盛邦入柳的首个作品，选择难啃的旧改，这对企业实力是很考验的。项目拿地后征迁行动有过一段艰难期，将近一年后才宣布动工。毕竟，东环大道这一带老旧民房集聚，前期征迁工作难度不言而喻。

但项目入市后，还是很受市场关注的，因为他区位优秀，咫尺八中名校，多元配套环伺。

盛邦·书香里区位图

项目位于东环大道和屏山大道交汇处，旁边就是金盛广场，如果你在日常生活补给中已经不满足于抬脚就到的东环菜市，也可以拥有多元化的选择权。

3公里的辐射范围内有万达广场、万象城、柳州市人民医院、广科大一附院、西江医院等现成生活配套，车程距离15分钟左右。当然啦，主干道人流量集中，早晚出行高峰期的交通压力也是存在的。

项目最大的优势是教育配套，毗邻八中本部校区、箭盘山小学、东环路小学，这三所学校的优质属性已经明牌，步行可达，利于孩子生活成长环境。

尤其八中的含金量自是不必多说，有着58年教育史的“老字号”，“柳州高中初高中衔接教育实验基地”，是不少学生家长心中的YYDS，很多家长挤破头皮都想把娃塞进去。

柳州八中本校实景

可以说，在这里，既能感受老城区的成熟烟火气，又能享受主城范围的便利生活。相比于学区老破小，项目是八中本部附近仅有的新建楼盘，值得关注。