（柳房网讯）每个城市都有属于自己的顶豪，代表塔尖价值所向。柳州城镇化率已达60%，在满足了基本的居住之后，人们对于高品质居住的需求日渐增多，改善置业成为购房者提及最多的话题，因此，柳州住房也逐渐迈向改善型市场。
最近，柳州就有楼盘不断频出“千万级顶复被富豪抢购”、“新品刚加推就卖了2000万”等消息，柳州豪宅正“吸金无数”。而那些塔尖豪宅，正在领衔“豪宅圈层”。
300万是柳州顶豪圈准入门槛
要达到什么消费水平才能称为富豪？不同的经济时期，不同的城市能级，不同的职业收入，财富差距巨大。当下，住宅财富占居民财富的比例越来越高，进而可以通过了解一个人的居住小区来初步判断他的财富及地位。
就拿柳州来说，柳州人对于高阶居住圈的指向还是很明确的。“我住保利大江郡”、“我住荣和天誉”、“我住河东高新，十二中的学区房”等等。这样的板块或者小区，一说出口，对方就明白了。
从近两年柳州各总价段住宅成交数据对比可看出，120万基本是刚改的分界线，120万以下成交量占绝大多数，契合了柳州这座刚需型城市。120万以上则是典型的改善，能选择到的产品多为品质盘的大户型或是高端盘，比如大平层、洋房、跃层、别墅。
而在120万以上总价段，又以200-300万这个区间较为突出，其成交房源最多，该总价已经可以选到柳州高附加值或学区、江景等稀缺资源的核心区项目，譬如交投和顺江山、中海天钻、绿城杨柳郡等。
如果说120万以下是绝大多数的刚需群体，那么120-200万之间就是中产阶层，而200万才是柳州富豪圈的门槛，300万以上的成交极为稀少，这样的总价不是一般家庭所能承受得了，也恰好能把顶豪区分出来，即所谓的塔尖圈层。
结合克而瑞广西统计，今年柳州总价300万以上的住宅成交中，交投和顺江山总成交金额、成交面积均位居榜首，凭一己之力占据柳州豪改市场约1/4的份额，也是今年以来柳州唯一一个有千万级房源成交的项目。
如此高昂的价格还备受追捧，只能说明柳州顶级客户对于圈层的认可已经超过了价格的敏感。不太懂行的朋友会说，这是对富人的收割，其实是他不懂这样的房产对于富人的重要，圈层的重要性已经超出了财富的增值空间。
高净值社交圈，豪宅中的顶流
豪宅向来是对城市核心地段、稀缺资源的极致占有。在柳州，如果说有什么地段能够一眼望去就能了然居者的身份段位，非「河东江岸」莫属。
河东，集结了柳州众多高端的商业、高标准的写字楼、优质的学校医院以及最贵的顶级豪宅，是柳州城市中心的一张名片。尤其河东北、高新区沿江一带，更因为有城市核心的稀缺江景，每每有新盘出来都是卖出高价、红盘状态。因此这里也自然的形成了一个属于河东的豪宅圈。
唯一遗憾的是，河东沿江高端盘虽多，入手的机会却甚少。现如今，除了荣和天誉少量房源在售，就只剩下交投和顺江山。该项目是目前柳州滨江大平层集中供应源，更是河东北沿江最后一块低密留白。
在这个以江为贵的城市中，和顺江山刚好处在柳江最为极致澎湃的那段。项目前方的柳江河形成一个回水湾，“有去水，有来水”，是绝佳风水之地，也难怪富豪一掷千金。
交投·和顺江山瞰江视野实拍
项目对面是城中区市政府，下楼有江边公园，还与十二中和机关幼儿园第二分园签约达成教育合作，无需等交房，业主凭借购房合同就能入读十二中学区。这不是一般房企可以作出的承诺。
市面上大多数楼盘都采取大小户型混合的模式，拉低楼盘的购入门槛，带动销量。但对于居住环境有高要求的高端人士而言，圈层的纯粹性正是他们看重的。
和顺江山主打大平层，面积跨度从126㎡起到248㎡，主力房源总价普遍在200万起至千万级。高起步门槛，保证了社区改善的纯粹性，也奠定了未来的圈层环境。
交投·和顺江山效果图
能接受这一总价段的人群，绝对可以算得上柳州的高净值人群。观察近一年来客户客群，和顺江山的置业群体80%以上为从政从商的高知人员或精英老板，大家都有差不多的资产家底和社会地位。
这些高净值家庭，通过孩子的学校教育场所，通过社区和邻居，互相结识，为自己的事业，也为小孩的圈层形成，打造了一个更好的平台。这都是隐形的财富，价值无法去具体估量，千金买“邻”的意义就在这了。
Top系产品，滨江改善的绝唱
当下的柳州豪宅改善市场比较卷，是大家的共识，比拼更大的宽厅、更大的落地窗、更高规格的会所等。
作为交投地产最高产品系“和顺系”作品，和顺江山实现了很多突破性升级：超27米巨幕观景阳台、270°无立柱环幕客厅、140米超高层江景大平层……很多亮点在柳州都是难得一见的。
为了实现建筑与江的呼应，项目秉承对自然的尊重，整体规划展现江景大平层豪宅气度。各楼栋呈点式布局、西南朝向，迎合瞰江视角；并将住宅高度尽量拔高至25-43层，前排沿江楼栋超90%的住户直面柳江。
交投和顺江山最新进度实景
尤其新加推的7#楼不只是沿江前排，更有140米高度，以此实现了大平层豪宅追求的极致视野和气度。再搭配流线型、超高窗墙比外立面，妥妥的豪宅颜值，也能减少立柱带来的视野遮挡，从而给了江景豪宅最大化的视觉面宽和“含江量”。
在产品上，室内强调豪宅公区尺度。项目主力房源164㎡、193㎡、215㎡、248㎡，是柳州少有的高公区、大面宽、大阳台豪改产品，户型LDKB空间占比均超40%。
以建面约248㎡户型为例，公区达到惊人的80多㎡，餐客厅、厨房、阳台落地窗无界设计，阳台270°环幕瞰江。坐立其中，无论朝哪扇窗都是风景，既有“极目楚天阔”的开阔感，也有“揽尽江山”的尊贵感。
交投·和顺江山瞰江视野实拍
整个户型在满足4房功能需求的同时，实现了主卧、双次卧套房以及自带阳台，每个房间关上门就是一处专属的小天地。这种户型住起来，就一个字，爽！
当然，为匹配高端圈层生活，项目还精心打造业主专属私享会所、地下车库装潢以及园林采用“两轴两带+一盛景”的布景手法，打造交互式全龄化生态园林。
交投·和顺江山会所实拍
教科书品质展示，看过才知道
近两年地产行业巨变，让买房逻辑也发生了变化。一家房企的“交付和兑现力”已经成为购房者最看重的能力。
作为广西千亿国企巨头，广西交投地产背后的母公司广西交投集团，是中国500强企业，交通建设主力军，交投地产自身布局广西12个城市，开发40个楼盘，一句“从万里路到千万家”就能看出其实力不凡。
所以，交投地产不仅拿出了TOP系产品，在购房者最关心的工程质量方面，项目还专门做了智慧型工地及实体样板间，实实在在地做到样板先行、技术交底。只为将最好、最安全的建筑品质献给柳州塔尖人士。
比如，工地管理上采用“7S管理”，结合前沿科技用智慧体系监控项目施工及工程质量。比如，建筑施工采用先进的“铝膜工艺”，提高混凝土成型质量，从项目工地实景图也可以看出，建筑外立面十分平整光滑，这就是铝膜工艺的好处，虽造价更高但品质更好。
交投·和顺江山工艺展示
另外，项目还有外墙做保温隔热层、地坪免找平以及在卫生间厨房混凝土墙压槽等施工标准，是比业主还抠细节的工法狂魔，在保证工程质量的同时，只为业主后续生活更为安心和放心。
江山140组团7#楼超高层更是率先在区内首次运用“造楼机”技术，模拟一座移动式造楼工厂，采用机械操作、智能控制手段与现有商品混凝土供应链、高空泵送技术相配合，逐层进行地面以上结构主体和保温饰面一体化板材同步施工的现浇建造技术。
百米高空的施工工地如履平地，4天就能造一层楼，大大缩短工期，提高施工效率的同时，造楼机高强度的外架如大大提升安全防护性能。这样的造楼技术，即是交投地产在柳州项目领先使用的“大国重器”，更是广西建筑行业的首例，是以“交投式速度”带给柳州的震撼。
智能造楼机工艺展示
目前，项目在售的1#、2#、3#、9#、10#楼全面封顶及砌筑抹灰基本完成，7#楼有序施工中，主体结构建至6层；项目配套幼儿园也已取得施工证，道路已铺沥青，开工在即。
虽然封顶的实体楼还未穿上精致的立面外衣，但已经做了毛坯交付实景体验区、126㎡实体装修样板间，看过实景的人，很少有不被这个楼盘的真诚和品质所打动。
交投和顺江山进度实景
户型图纸宣扬的产品细节并非停留在规划层面，而是实打实的要做到。如下图毛坯样板间，房子内部墙面十分平滑，270°巨幕转角阳台已配上落地窗，江山之势、天地之气尽收眼底，高规格、高质量肉眼可见。
具体还有那些生活场景会在这里上演呢？留给各位高净值人士到现场解锁，亲自感受这江景尽揽的豪迈感以及交投地产的品质诚意。
交投和顺江山大平层江景视野
总的来说，交投和顺江山是柳州少有的高配改善盘，地段、配套、产品及房企实力都表现突出，值得关注。项目现已加推7#楼超高层江景大平层，感兴趣的朋友，也可以先扫码添加柳房大表姐，了解项目更多详情。
柳房网为您提供 交投·和顺江山 咨询热线：400-878-0772 转 222
楼盘地址：城中区环江滨水大道与土伏路交汇处
