（柳房网讯）从家门口出发，菜场商超出行太远、设施布局不均衡……是很多社区居民的生活痛点。为此，2018年柳州就开始提出并谋划“十五分钟生活圈”，到2035年将实现126个15分钟生活圈基本服务业态全覆盖。

时至今日，柳州市面上已经涌现了一批新型农贸市场、邻里中心、新型市场或友邻汇等商业形态，它们将消费群体定位在周边1-3公里内的小区居民，让居民以家为中心延伸生活半径，实现衣食住行、文教体卫等步行15分钟内可达。 

最近，柳北新建的前锋·万友荟、白露·万友荟两大社区商业中心已启动招商，这是“十五分钟生活圈”的具象化呈现，它们有何新亮点？又将给居民带来怎样的消费体验？

社区商业示意图

01//社区商业迈向小而美的邻里时代

首先，我们先来了解一下社区商业。

可能过去我们接触的社区商业是社区底商、商业街或区域性的商业综合体，但这些配套要么只能满足社区基础商业服务，要么只是纯粹的高端商业服务，整体功能定位单一、业态同质化严重，且分散在不同地方，便利性不足。

而一个好的社区商业中心，应该有这样的功能：既有家长里短的生活日常消费，又有多种商业业态和社区服务功能，同时还能代表对生活的丰富性、美学的升级、充电学习和社交聚会的空间。

邻里商业示意

万友荟等邻里中心社区商业应运而生，以服务社区范围内的居民为主、紧贴消费者的社区商业，在城市商业体系中占据着重要位置。它们也是如今商业市场里比较流行和推崇的“非标类”商业项目。在一定程度上，非标项目脱离了传统商业评价体系，也让不同项目类型之间的界限模糊了。

不同于购物中心、商业街、社区底商和专业市场商业，现在的“非标”社区商业多以单体、小体量的项目为主，兼具更多元业态、更多烟火气以及公益便民商业属性。在商业空间营造中注重场景化和个性化，比如开放式街区或半开放的消费空间，比如融入大面积绿植、休闲场景，不再是一成不变的商业化构造。

柳北正在招商的前锋万友荟、白露万友荟便是“非标”社区商业的典型代表，其在满足以上功能的同时，传递出了更具吸引力、更独特的消费氛围。

前锋·万友荟：开放式社区商业

前锋·万友荟位于柳北鼎华城附近，白露大道与前锋路交叉口西南侧。项目总建面约2.6万㎡，由一座六层主楼、一座三层副楼组成，分别作为社区服务、农贸市场、商铺卖场、商业办公等功能，负一层为停车层。

柳州前锋万友荟效果图

目前，项目已建成并投入运营，已有柳州市农村产权交易中心入驻经营，社区养老中心、银行、药店等主力业态即将进场装修，项目还规划设置了农贸市场、老年大学等便民服务业态，也即将逐步转化落地，未来将作为前锋西片区的社区生活中心，为片区居民提供优质全面的生活服务。

柳州前锋万友荟实景

从实景图来看，整个项目建筑外立面时尚大气，并以走廊、栏杆、户外电梯串联起整栋建筑，商场室外化、中庭广场化，呈现出开放式街区的建筑形态，改变了人们以往在“封闭”空间购物的习惯，自带休闲和社交的属性。

在商业氛围营造上也有着天然优势，项目中庭广场空间开阔，每层楼户外空间多、通风性好，均配备电梯、电扶梯等配套设施齐全，能接纳更高消费人流的空间需求。

柳州前锋万友荟实景 

户外场景也是项目的创新之处，即商业与公园的结合。走进市场，满眼绿意，绿色植物、石板路铺贴交相融合，营造了游逛体验强的“漫步式”消费场景，以及沉稳中富有生机的商业界面。

柳州前锋万友荟实景

白露万友荟：盒子型社区商业

白露万友荟位于柳北万科城附近，毗邻白露大道。在建筑形态上，项目则采用了市场主流的“盒子型”商业设计，蓝色玻璃铺盖、亮黄色涂料粉饰、呈错落楼阁形的建筑外观，凸显了项目的空间现代感。

柳州白露万友荟实景

这是一个座小而精的盒子型社区商业，并非像传统标准化盒子商业聚集相似的业态，而强调了业态的跨界融合。

整个项目总建面约1.8万㎡，集合商超零售、休闲餐饮、教育培训、汽车生活、社区服务、社区医疗于一体，多样化的商业形态为商户提供了更多的机会，又能一站式满足消费者各类需求和喜好。

目前，项目主体结构施工完成，正处于前期招商、施工收尾阶段。

白露万友荟实景 

白露万友荟效果图