柳州盛邦房地产开发有限公司开发建设位于屏山大道北四巷68号盛邦书香里德园总平曾于2024年1月23日经我局批准。柳州盛邦房地产开发有限公司因建筑单体设计调整，现根据实际开发建设需要向我局提出申请，拟对盛邦书香里德园规划总平图及建设工程规划许可证（建字第4502002024GG0052453号、建字第4502002024GG0053492号）进行调整。此次规划方案调整内容为：

1.原地块西北角古树保护范围在小区围墙内，现调整围墙线该区域变为开敞式。

2.优化室外居民健身场所设置，原西北角室外居民健身场所674.95平方米调整为347平方米，6#楼一层架空绿化216.9平方米调整为室外居民健身场所，7#楼一层层架空绿化142.59平方米调整为室外居民健身场所111.05平方米及架空绿化31.54平方米，总居室外民健身场所面积674.95平方米不变。

3.6#楼商业用房面积减少39.97平方米，社区居家养老用房面积由901.99平方米调整为916.08平方米（增加14.09），增加风井面积24.46平方米；老年活动中心面积由150.46平方米更正为151.33平方米；青少年活动中心由150.52平方米更正为151.05平方米。

4.原小区大门顶盖为镂空，现调整为封闭处理，并两侧增设格栅，增加建筑面积80.62平方米。

5.总建筑面积由93170.25平方米调整为93206.8平方米；住宅面积由68138.82平方米调整为68163.28平方米；不计容面积由22425.13平方米调整为22460.96平方米，架空绿化面积由474.38平方米调整为101.64平方米,商业用房面积由869.5平方米调整为829.53平方米，其余经济指标不变。调整后的规划总平和建筑设计方案图，后满足该用地规划设计条件。容积率、建筑密度、绿化率等经济指标不变。

修改后的规划总平图方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州盛邦房地产开发有限公司拟调整的盛邦书香里德园规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2025年2月13日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

听证会参加人员应于2025年2月13日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

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