柳州市取消“限价令”，解除楼盘成交价不得低于申报的网签备案价85%的限制，这意味着：柳州楼市开始允许开发商自由定价，允许以价换量，也允许高价房的存在。

限制取消后，许多楼盘闻风而动，尤其是在营销上更有利于推售“特价房”、“特惠房”，甚至不少惊喜价出现，部分项目让利幅度甚至超过20%。

如此惊喜的特惠房源，不推荐出来就是不懂事了！下文将为大家推荐几套比备案价还便宜超过20%的房源，有兴趣的可以添加柳房大表哥/柳房大表姐，咨询项目更详细的资料信息。 

新叶城 

备案价：11361元/㎡

特惠价：9024元/㎡

项目位于西江路29号（柳宗元雕像旁），区位条件不错，交通便利配套丰富，教育上隶属西江路小学和八中东校区（2024年学区划分）。

特惠房源为建面约122㎡四房现房，备案价11361元/㎡，现特惠价9024元/㎡，是备案价的79%，特惠总价为110万，15%首付为16.5万，房价优惠了28万，优惠力度大。

建面122㎡四房户型图

彰泰江与城 

备案价：10542元/㎡

特惠价：8619元/㎡

项目位于万象城往东方向，周边配套丰富，地段优势不错，邻近万象万达商圈，周边有民族实验小学和文惠小学、三十中等，生活便利。

特惠房源为25#楼的131㎡户型，四房两厅两卫，拓展面积约14.13㎡，得房率高达94.18%。备案价10542元/㎡，特惠单价低至8619元/㎡，总价为112.9万，15%首付为16.9万，总价优惠了25.2万。注意该套房源为期房。

建面131㎡四房户型图

君汇睿府 

备案价：9250元/㎡

特惠价：7908元/㎡

项目位于白沙路33号，十五中总部就在正对面，周边配套也十分完备，可以说是绿城杨柳郡的最佳平替，对于想及早入住还有小孩准备读书的刚需家庭可以考虑该楼盘。

特惠房源为5#楼99㎡三房准现房，预计2025年4月交付，备案价9250元/㎡，特惠单价7908元/㎡，折后总价为78.28万，15%首付为11.7万，总价便宜了13.29万。99㎡的三房面积不大，总价也不高，首付和月供也比较亲民。 

建面99㎡三房户型图

柳州万科城 

备案价：9456元/㎡

特惠价：5500元/㎡

项目位于柳北白露大道上，虽然距离相较许多楼盘都比较偏远，但胜在配套齐备能自给自足，价格还实惠，这套房源还是带装修的房子。

特惠房源为建面85㎡户型，为可拓展三房两厅两卫，备案价9456元/㎡，特惠单价为5500元/㎡，折后总价46.75万，15%首付仅需7万，总价便宜了33万，这个价格在市区可能只能买到大开间，更不要说带装修了。目前还有购房优惠，成交可以享受车位优惠购权益，物业费优惠。

建面85㎡三房户型图

中房·胜利小区 

备案价：7216元/㎡

特惠价：5327元/㎡

项目位于胜利路9号，属于比较中心的位置，交通便利，配套丰富，周边有柳钢医院、大润发超市、雀山公园等，居住十分便利。中房胜利小区就是居住密度较大。

特惠房源四区8#楼的109.86㎡户型，三房两厅两卫，原备案价7216元/㎡，特惠单价5327元/㎡，折后总价58.52万，15%首付为8.7万，优惠了20万。按这个区位，周边房价大多都是6-7字头，胜利小区推出5字头的单价，50多万买三房，配套还齐全。

荣和天筑 

备案价：8694元/㎡

特惠价：7588元/㎡

项目位于柳南区西环路88号（五菱对面），在售产品涵盖80-102㎡四种户型，面积段小，总价也不会太高，对于刚需购房者来说，首付和月供的压力小，生活也更轻松。

特惠房源位于7地块3#楼的一套建面95.33㎡户型，三房两厅两卫，备案价为8694元/㎡，现有一口价房源7588元/㎡，折后总价72.22万，15%首付为10.85万，比原价便宜了10万。

建面95㎡三房户型图

中国铁建国际城 

备案价：9932元/㎡

特惠价：7799元/㎡

项目位于柳南区政府南侧，广雅大桥西桥头，周边有大润发、星光大道购物广场和柳州市潭中人民医院等配套，生活便利，交通也十分便捷，与西堤路小学和壶西实验中学距离很近，方便未来小孩上学。

特惠房源位于二期翰林江苑的8#楼，建面125.91㎡户型，为可拓展四房两厅两卫，备案价9932元/㎡，特惠单价7799元/㎡，折后总价98.19万，15%首付为14.72万，总价低了26.8万。

8#楼实景和建面126㎡3+1房户型图

中房美佳 

备案价：8071元/㎡

特惠价：5798元/㎡

项目位于柳东新区新福路，周边有市民服务中心、柳州市图书馆、龙湖公园等，配套丰富，生活便利，教育资源也很优越，为景行小学柳东校区和启智中学，两所学校与项目距离也很近，可步行到达，适合地缘性刚需购房者。

特惠房源为88㎡现房，三房两卫双阳台的设计，备案价8071元/㎡，现推出一口价房源5798元/㎡，折后总价51.02万，15%首付为7.65万，优惠了20万。

建面88㎡3房户型图

取消“限价” ，实际上是将定价权还给市场，让价格机制发挥应有的调节作用，对房开，对购房者都是好消息，房开愿意降价卖，购房者能够以更优惠的价格购买，是喜闻乐见的事。

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