（柳房网讯）房票比预想的，要凶猛！

拆迁户手持房票涌入新房市场，加上两会后释放的积极信号，持续发力的政策。三月柳州楼市行情火箭蹿升，柳州优质资产被火速消化。手快选好房，手慢只能选边角了。

柳州这一波房票楼盘覆盖70个楼盘，不少“豪宅”也参与其中。然而，面对上万套房源，房票进场选房却如同“乱点鸳鸯谱”。

要让房票保值增值，可不能乱买。能买一步到位，绝不买过渡产品，一定要挑选能穿越市场周期的安全项目，把房票价值发挥到极致。

01//、选对地段，房票成功一大半

房票兑换的商品房，未来是可以上市流通交易的，有金融属性的。房票客户不仅仅是改善居住，核心是要保值，甚至在通货膨胀的当下实现增值。

首先第一步，选房的逻辑就要改变。就近+刚需，图便宜选房，其实还是过去的安置房逻辑。柳州房票全城通兑，可以跨区，房票客户要把自己当成一个正常的市场客户去做选择。选对地段，房票就成功了一大半。

在中国城镇化过程中，村民逐步转化为安置居民，资源的虹吸效应愈发明显，一定是向着能级更高的地方转化。往大的看是三线向一二线进发，地级市向省会聚拢，而作为三线城市的柳州，必定是向着更保值的板块。

即便在同一个城市，有的板块在涨，有的板块在降，结构分化依然很明显。所以说，买房一定要选对地段、板块和产品，一定要买有超强虹吸力的的板块。

柳州是以工业为主导的城市，柳北、柳南都是工业城区，布局较多的工厂和职工居民区，居住环境不够纯粹；鱼峰虽有老城区的烟火气，但交通出行拥堵、城市界面老旧，更多是地缘性居住需求；而柳东作为新区，发展相对滞后，整体居住氛围明显不足。

对比来看，河东北正以全新的城市界面、完善的城市级配套资源，得到买房人的认可。尤其高净值客户，在柳州买房一致瞄准河东北。

河东北片实景

02//、河东北是柳州政务中心板块

对多数人来说，买房赚钱不是最重要的目的，但在买房满足家庭长期自住的前提下，有条件还是需要同时考虑增值潜力。

所以即便手握房票全城可选，也会避开那些“非中心”的房产。一个区域的增值空间取决于片区消费力和购买力，拥有最强购买力的片区，才能够实现资产的保值增值。

河东北平均售价1万+，如果仅靠有限的本区域购买力是撑不起这个价格的。这里的房子不仅仅是地缘性客户在买，其他板块的客户也在买，甚至其他城市的人为了一套优质学区来买。

从板块定位来看，河东北是配套完善、环境优美、景观独特的现代大型生态居住区。又是柳州最后一块江景留白地，与之伴行的便是存量稀缺下衍生的江景房的资产稳定性。

河东北交通路网通达，有城中区政府、城中区图书馆、城中区文化艺术中心、城中区体育公园、市中医医院东院、红星新天地等政商医配套。

城中区政府配套群

沿江地带还是柳州最火的露营地之一

决定板块价值的还有学区，高净值家庭尤为重视的教育，河东北从幼儿园到高中都是柳州头部教育资源——机关幼儿园、景行小学、十二中、柳高，吸引超强购买力。

柳州市第十二中学

地段不仅仅指现阶段的位置，还涉及片区以后的发展潜力。未来河东北东北侧还将新增1所中学用地，将建设柳高直属初中部，板块的发展潜力还将继续升级。

河东路北片控规调整

选择稀缺核心的资源或者优质学校覆盖的板块总没错，你的房子总会比附近没有优质学区的好卖且值钱。

03//、选对房开，别让房票“打水漂”

拿着房票可不能乱买一通，除了要选对板块，更要选对房企。选实力雄厚、负债率低且口碑好的头部房企，这是求稳。而今，在美好生活的需求升级之下，房企的交付不再是终点，而是给消费者打造美好生活的起点。

地产调整期，房地产也正式进入“国企时代”，然而“国企”之间也是有区别的，品牌底色是否足够厚重、能否坚持长期主义，是需要重点考虑的。

国企阵营中的千亿实力——交投地产，是广西区直国企，与普通地方平台公司有明显区别。交投地产的母公司交投集团，是一个承接桥梁、公路等超级工程的大型国企，这样的量级和过往大手笔的历练，决定了它的品牌实力要比一般房企高。

作为坚定的产品主义者，交投地产获得过鲁班奖，极其爱护羽翼。近年来，在柳州打造的3个项目——交投·新叶城、交投·滨江郡府、交投·和顺江山，优质学区或稀缺江景资源必占其一，并且都做到了高口碑、提前交付。

交投·和顺江山实景

交投的长期主义，藏在交付里。

曾经在房地产开发销售的所有链条中存在感最弱的交付环节，反而是交投地产秀肌肉的重要部分。

交投·和顺江山首期迎来交付，交投也是拼了命死磕细节与品质。比如大门采用玫瑰金不锈钢材质搭配龙鳞纹、单元门配置酒店式入户大堂、车库设计星空云朵光厅加配储藏室，给足业主归家的仪式感。比如一面几十万的奢石水景墙，只要效果不达标就立马砸掉重做、一条园林归家路几经修改，耗时一年精心打磨。

非常重视收房过程，精心妆点、净手添财等流程，给足业主情绪价值。建立完善全周期交付服务体系，恒温泳池、健身会所、儿童游乐场、森谷客厅以及茶艺室、四点半学堂等泛架空层多功能区，都讲逐步落地，满足业主全方位生活需求。

品质交付，很大程度上就是房企整体信用重要的外化表现之一。这一点，头部房企已经与普通房企拉开明显的差距。

交投和顺江山主力产品线是大四房，以及200+㎡的江景大平层，门槛并不低，仍能凭高品质的交付标准揽获2024年广西地产滨江改善标杆荣誉，以实力跻身2024柳州商品房项目销售金额TOP10荣誉榜，在河东板块销售金额、销售面积双料冠军，用不菲成绩书写品牌实力。

04//、不以价格标榜，真正的高性价比豪宅

印象中，很多人提到豪宅，往往非常愿意说项目的品质，却总是羞于谈论性价比。可实际上，既挑剔品质，也追求性价比，二者并不冲突。

交投·和顺江山在柳州豪宅圈里，不是卖得最贵的，但产品力、稀缺资源却是独一无二的。整体均价1.05-1.8万/㎡，最小面积126㎡入手不到150万。

建面126㎡大客厅实景

同样的地段与产品系，荣和天誉的定价更高，但交投·和顺江山的价值走向却有着更大的溢价空间。这是看过项目品质后，客户的真实评价。

房票珍贵，如果你有能力，自然是要往豪宅靠拢。高端住宅的溢价是远大于普通住宅的，会使你的资产保值更稳，增值更快。

其次，高端住宅可以使你进入一个崭新的圈层。人往高处走，水往低处流。只要你有能力，自然是要想办法进阶的。有时候，实现阶层的跃迁，就是从一套房子开始的。

建面215㎡实景

当然，房票还能购买商铺和车位。交投·和顺江山的商铺也十分抢手，推售即售罄，从地段与项目规划超3000户来看，预估消费人群达10万以上。真正值钱的商铺是要有源源不断的客流，让商户稳妥地“赚长钱”。

交投·和顺江山十字金铺示意

最后：房票客户不是单纯地改善居住条件，核心是要让资产保值。把资产向更高能级的板块置换，把房子向更好更稀缺的产品置换，才能守住资产，进而实现增值。

交投·和顺江山，河东地段+国企品牌+豪宅产品力，具备保值的特质。广西三月三来临，交投地产柳州区域“三三现房节”推出四重厚礼，百万福利送全城，机会难得，感兴趣的客户一定要去现场感受实景品质！

柳房网为您提供 交投·和顺江山 咨询热线：400-878-0772 转 222

楼盘地址：城中区环江滨水大道与土伏路交汇处