柳州房产法律在线咨询 - 楼市问答

已解决问题

2004年我买了个二手房 (户口问题) 我要提问

2004年我买了个二手房，原户主到现在都没有迁出，我跟他联系他就是不迁，说是没有办法。原户主在广东买有房子，他说到现在他还没有办法把户口迁去广东，每次都以这个借口跟我说。他有亲戚在柳州的。最后我催多了原房主就耍赖了。说是我爱怎么办就怎么办，能把他怎么了。他不出来我就没有办法进去，连小孩上户口都是问题。我该怎么办？希望律师帮帮忙出个办法，在这里先谢谢了。

个人认为,房屋问题与户口不能混为一起.除非你们在签订购房合同时有这条约定.(即附条件的合同,户口迁出去后再交付房屋).你可以给对方一定时间要求他搬出去,如果他不履行,你可以解除合同,并要求对方赔偿损失,也可以向法院起诉他的侵权行为,由法院强制他迁出去.并赔偿这两年的损失.

我想买经济实用房，听说要先办购房证，那怎么办？去哪办呢？ (购房问题) 我要提问

我想买经济实用房，听说要先办购房证，那怎么办？去哪办呢？

你可以向柳州市住房制度改革委员会办公室(简称房改办)提出申请,具体事宜他那里会详细告知.

请问开发商对地下停车场乱收费是否合理, (物业问题) 我要提问

请问开发商对地下停车场乱收费是否合理,

你们可以通过业主委员会积极跟他们协商,也可以向物价局或建设行政主管部门反映,也不是可以任意调整价格的.

请问现在二手房交易要交什么税费?按揭房可以交易么?可以详细解说一下么,谢谢 (二手房问题) 我要提问

请问现在二手房交易要交什么税费?按揭房可以交易么?可以详细解说一下么,谢谢

二手房五年内交易要交营业税,税率为5.5%,另契税为1.5%(房屋成交时的价格计算,如房产管理部门认为你的房价过低,可按他们的评估价计算),房屋交易手续费为3元/平方米(买卖双方都要支付),还有就是一些印花税,查档,测绘,登记费等一些小费用了.

问一下，房产证两年还没得,怎么办 (其它问题) 我要提问

问一下，房产证两年还没得,怎么办

房产证没得,你要查清楚是哪里的原因,

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户口问题

政策问题

1现在贷款利率是多少？还有什么补贴？秦小姐
2河东那个交投售楼部什么时候开放？马萧萧
3新市民买房补贴怎么定义？江先生
4我在外地有一套房，当时全款买的，现在在柳州买房可以算首套吗？曾女士
5我的公积金里面有5万块钱，买房能贷款多少呢？郭先生

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