在河东区买房的购房者一定会看到在楼盘地图上都标注了柳州万象城的位置，而在柳东新区的购房者则会在地图上看到柳州万象汇的位置，可见华润项目的标杆区位已被市场认可。

柳州万象府鸟瞰效果图 

城市综合体的规划是一个非常复杂的过程，柳州目前也没有几个真正能带动城市中轴发展的综合体。柳东新区的柳州万象府项目于2018年底落地，柳东新区作为国家级高新区，不需要像当初水南片一样面临诸多的旧城改造问题，卡乐星球游乐园、龙湖CBD、园博园、广西科技大学鹿山学院、职教园、九子岭公园等均已投入使用，但除了少部分友邻汇的规划外，整个柳东新区都缺少大型商业体和承载未来新区庞大人口数量的住宅。于是柳州万象府的规划上出现了约10万㎡的商业体和近30万㎡建面的住宅，规模比柳州华润中心更大。

柳州万象府2019年9月首开取得了空前成功，当月网签数达400多套，创下柳东新区单盘单月历史成交新高度。

柳州万象府首开实景 

华润项目不仅暗藏着大央企独到的智慧，也契合柳州市政府对于城市中轴线的打造，华润以实实在在的成绩改变着柳州市民的生活。 

华润静兰独凳山项目：兼具景观资源与城市中轴线建设的生态住区项目 

华润静兰独凳山项目目前没有公布具体产品细节，但从出让信息、区位及华润一贯的城芯综合体打造风格来看，这个项目的轮廓已经可以想象。静兰项目的区位正好是位于华润两个项目之间的位置，是华润在柳州的首个滨江项目，享有更好景观资源，开发规模超100万㎡，创下华润置地入桂11年拿地规模之最。

独凳山片实景 

其实从此前华润两个项目来看，景观资源也是华润拿地考虑的因素之一，比如柳州华润中心南面的桂柳路公园以及柳州万象府附近的卡乐星球游乐园、九子岭公园，都是繁华区域中难得的绿地景观。

华润在做项目规划时也充分考虑这些周边景观对业主居住舒适度的影响，超高层住宅项目柳州幸福里楼栋排列呈一字型，楼栋高度远高于周边，真正实现南面无遮挡。而柳州万象府项目首期地块的楼栋高度普遍低于中间地块楼栋的高度，这样整个小区的瞰景视野都能平衡。

静兰独凳山片是河东楼市目前唯一东面临江的区域，北面接壤40.9平方公里的莲花山风景区，对岸的古亭山片区也纳入了莲花山保护范围，共同形成“一江双绿肺”的城市绿心新格局。由于莲花山南片对土地开发比较克制，今后像华润项目这样大体量临江项目将会越来越少。

独凳山片江岸风光 

东面临江的好处在于能尽量减少西晒的影响，河东目前主要的临江高端盘都是西面临江，楼栋布局与户型设计或多或少做了妥协，比如倾斜的楼栋与东西向采光的户型，这与主流的南北向住宅设计相违背。这些高端项目参考单价从1.3-2.8万/㎡不等，但依然热销，柳州人对于这条江还是有着发自内心的热爱。

从此前的独凳山片的规划与之前的出让信息来看，独凳山未来的城市景观从东向西逐渐升高，一线临江部分是环湖商业区，有一个巨大的人工湖，有可能会出现类似于窑埠古镇一般的文化街区；由东到西的住宅容积率逐渐走高，从1.0至2.5不等，综合容积率仅1.91，如果在美丽的湖畔与江畔布局一片洋房区域也不奇怪，西面的高层住宅具有极高的瞰江视野，从地块距江面的距离来看就比更早落地的项目有着先天优势。

独凳山片实景 

华润静兰独凳山项目紧抓城市向东发展的横向中轴与山体景观、江湖景观东西走向的纵向景观纵轴，加之此前项目取得的成功，相信未来一定大有可为。