（柳房网讯）今天来聊一个特殊的区域，这个区域特殊到你都不知道把它归类到哪一个楼市板块，因为它已经很久没有房源在售了。

这个区域紧挨水南板块西面，具体来说，就是八中附近。

八中附近区域的早已经发展成熟，学校、商业、菜市、公园、医院等配套醇熟，并且区域依靠八中的巨大影响力，周边二手房也非常保值，学校虽好，但这些房子基本都有十年以上房龄，迫切需要改善居住环境。

初中第一梯队，八中战绩显赫

提起八中，很多人再熟悉不过了。要问柳州哪所初中教学质量好，八中必须要拥有姓名。

八中建于1963年，具有近60年的办校历史，现有85个班级，学生人数达到4600多人，教职工317人，其中多人被评为特级教师、自治区骨干教师、柳州市学科带头人、鱼峰区教育首席等，教师队伍整体素质较高。

不仅如此，“柳州高中初高中衔接教育实验基地”于2013年正式落户八中，八中和柳高合作办学，以互相提高办学质量。在近十多年以来，八中的中考成绩一直位居柳州市前列，大批学生考入优质高中并表现出持续发展力，在高考中成绩凸出，多名学生获得广西高考文科状元、理科状元。

2021年柳州市各初中A+人数统计（图源网络）

八中光环：二手房单价高达近万元

作为柳州数一数二的初中，八中周边的二手房身价历来高“贵”，据贝壳找房显示，有近20年房龄的屏山花苑二手房成交价高达10142元/㎡以上，附近10年房龄的青山悠客二手房单价也卖到了1万+，金盛广场二手房成交单价也有11283元/㎡！

八中周边二手房价格（图源：贝壳找房）

而距离八中比较远的老旧小区单价也才卖7500元/㎡。对比发现，八中附近的二手房多么保值！

荣军路周边二手房价格（图源：贝壳找房）

但可惜的是，八中附近早已没有新房房源出售，况且这些二手房基本是老旧小区，走进里面，随处可见破旧的房屋，不少房屋墙皮都脱落了不少，有的地面因多年磨损而显得脏兮兮的，房屋内设施陈旧，公共设备落后，基本没有电梯，用的老式步梯上下楼，大多都还在用罐装煤气，跟不上时代发展，也存在一定的安全隐患，这样的环境显然住起来并不是很舒适。

八中附近老小区实景