自2022年9月城中万达旁的P(2022)13号地块的商住用地被瑞泰房开拿下后，这块地的关注就从未减少过。

时隔一年半，2024年3月21日终于迎来了瑞泰恒东奠基仪式，我有幸参与和见证了整场奠基仪式。对项目、对开发商也有了更进一步的了解，当然也不忘给各位老铁打听到了一些大家关心的问题。

奠基仪式

稳打稳扎的本土房企

说到瑞泰，其实柳州人并不陌生。市中心龙城路的瑞泰大厦，就是瑞泰房企开发的，瑞泰大厦要追溯到2008年，是柳州早期的写字楼。当时民营房企能在五星商圈这样稀贵的地方建写字楼，可见其眼光和魄力。

沉寂8年后，第二个项目恒江源于2016年问市，主打江景、双学区，户型覆盖挂学区小户型和初改大户型，凭借绝佳的地段、准确的定位，并且抓住楼市好时机，使得项目2018年基本实现清盘。

很多同行都感叹：瑞泰房开的运气太好了，销售周期都是楼市上升期，几乎完美地避开楼市下行期。

当然，即便没有避开，我也相信，恒江源的优势地段和学区，放到现在也是抢手的，毕竟周边新房、二手房的价值摆在那里。

恒江源项目位置实景图

2022年土地市场也是一片沉寂，很多开发商无意拿地，瑞泰却一举拿下城中万达旁边的这块地。

刚开始业内有些人不太看好，觉得这块地虽然地段好，但摸不准行情走势，现在拿地有点冒险。

瑞泰恒东项目位置实景图

现在看来，瑞泰这一步棋又下对了。毕竟这块地如果早2年出来，绝对是各大开发商争抢的“肥肉”。但放在2022年，这块地却是不敢随便碰的“藏品”，很多开发商担心两点：既怕它有价无市，又怕自己扛不住资金压力。所以，瑞泰拿下这块地看似很轻松，但实则是很大胆的一个举动，因为各种未知的风险和压力，只有自己知道。

似乎，瑞泰房开，每一次运气都很好，每一次都准确拿捏楼市各种切入点。

但我觉得，与其说这是运气，不如说是对楼市准确的判断，有“沉得住气静得下心”的魄力，也有“杀伐决断”的勇气。每一步都稳打稳扎。

奠基仪式