（柳房网讯）日前，柳州市规划部门公布了《“西环路4号一期总平审查”批前公示》及《“静兰湾宗地三（润府玖御5号地块）”规划总平图调整公示》，前者是中国铁建在去年摘得的原西环公交站地块，后者是华润静兰湾计划推出的新地块。两则公示都还在征求意见阶段。

两则公示涉及地块均有板楼与塔楼两种产品，从产品定位来看正式销售后这类产品走中高端路线的可能性更大。

中国铁建T2板楼产品首次登场

原西环公交站地块批前公示

西环路4号及周边地块一期项目位于原西环公交站，周边有和平路小学、市铁五中、市铁二中学、柳州火车站、新西环农贸市场、西环建材市场、鹅山公园等配套，商贸发达、交通便利。

本次公示是对A地块（一期）方案进行报审，B地块（二期）规划布局公布示意，目前中国铁建拿地只拿了A地块（一期）。

西环路4号及周边地块一期项目总平公示

项目一期净用地面积约58.07亩，总建筑面积为150360㎡，其中住宅建面115785㎡，商业建面3900㎡，配套用房建面4205㎡。

小区容积率为3.2，总户数909户，机动车总停车位990个，其中地下车库停车位819个，地下车位配比1:1.11左右。

一期与二期合计共16栋楼，包括14栋住宅、1栋独立商业、1栋多用途大门。

住宅规划方面，一期与二期共有8栋20-32层板楼、6栋20-34层塔楼。项目规划布局结合不规则的三角形用地，采用内外环形通信布局；外侧布置T3、T4中高端产品，内侧围绕中心景观布置T2板楼高端产品，中心形成大型的共享景观。

这是中国铁建T2板楼产品在柳州的首次亮相，之前中国铁建·国际城一期、二期均为T4塔楼。

地块规划主要经济技术指标

商业公建方面，小区除了中间的6、8、12、13、15#楼外，外围楼栋均有独立商业；东南角的16#楼商业为完全独立商业；靠近西环路的4#楼为小区人行出入口，具备物业、老年活动中心、青少年活动中心的功能；北面的10#楼外围布局有社区综合服务设施、社区卫生服务中心；11#楼外围布局有婴幼儿照护服务用房、社区居家养老服务用房。

小区的社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、社区综合服务设施、社区卫生服务中心建成后均无偿移交政府。

交通方面，小区有两个车行出入口、一个人行出入口、一个地下车库出入口，人行出入口连接西环路、两个车行出入口连接西北面规划一路与东面西环路东一巷，地下车库出入口位于小区东南角西环路东一巷。小区内部形成人车分流。

该地块正式发售预计要到2024年国庆节。

地块周边示意