（柳房网讯）房票比预想的，要凶猛！

拆迁户手持房票涌入新房市场，加上两会后释放的积极信号，持续发力的政策。三月柳州楼市行情火箭蹿升，柳州优质资产被火速消化。手快选好房，手慢只能选边角了。

柳州这一波房票楼盘覆盖70个楼盘，不少“豪宅”也参与其中。然而，面对上万套房源，房票进场选房却如同“乱点鸳鸯谱”。

要让房票保值增值，可不能乱买。能买一步到位，绝不买过渡产品，一定要挑选能穿越市场周期的安全项目，把房票价值发挥到极致。

01//、选对地段，房票成功一大半

房票兑换的商品房，未来是可以上市流通交易的，有金融属性的。房票客户不仅仅是改善居住，核心是要保值，甚至在通货膨胀的当下实现增值。

首先第一步，选房的逻辑就要改变。就近+刚需，图便宜选房，其实还是过去的安置房逻辑。柳州房票全城通兑，可以跨区，房票客户要把自己当成一个正常的市场客户去做选择。选对地段，房票就成功了一大半。

在中国城镇化过程中，村民逐步转化为安置居民，资源的虹吸效应愈发明显，一定是向着能级更高的地方转化。往大的看是三线向一二线进发，地级市向省会聚拢，而作为三线城市的柳州，必定是向着更保值的板块。

即便在同一个城市，有的板块在涨，有的板块在降，结构分化依然很明显。所以说，买房一定要选对地段、板块和产品，一定要买有超强虹吸力的的板块。

柳州是以工业为主导的城市，柳北、柳南都是工业城区，布局较多的工厂和职工居民区，居住环境不够纯粹；鱼峰虽有老城区的烟火气，但交通出行拥堵、城市界面老旧，更多是地缘性居住需求；而柳东作为新区，发展相对滞后，整体居住氛围明显不足。

对比来看，河东北正以全新的城市界面、完善的城市级配套资源，得到买房人的认可。尤其高净值客户，在柳州买房一致瞄准河东北。

河东北片实景