旭辉江来

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

项目规划总用地150000.06㎡，建筑面积约为528501.01㎡，容积率2.478，绿地率28.8%，采用周边围合布局为主，高低搭配，将建筑设计、环境绿化和道路系统结合，为住户营造一个自然、舒适、现代的生活环境。项目一期推出建面约89-133㎡三至四房的高层及建面约128-160㎡的洋房户型。

项目将打造高层/超高层住宅、公寓、洋房、别墅及商业，产品丰富多样，50层及40层超高层住宅将补充阳和片区超高层的空缺。临近百里柳江江岸线，江景视野好，自带7.4万方商业（底商+沿江商业综合体）酒店+公寓+沿街特色商业+农贸市场，将大大丰富该片区的商业配套。

2021年6月25日案名发布暨万达展厅开放

2021年7月10日营销中心【江来CLUB】暨样板间开放

2021年8月14日首开，首开楼栋为39-41#楼高层、46-48#楼洋房推量460

2021年9月25日，48#楼建面约128-160㎡洋房加推推量32

2021年10月30日 49#建面约128-149㎡洋房加推推量32

2021年11月20日 35#建面约89-135㎡三至四房加推推量121

2022年6月2日 44#建面约128-160㎡洋房加推

2022年8月13日 33#建面约94-125㎡三至四房加推

一期39-41#高层、46-49#洋房2024年1月3-5日分批次交房

2024年10月25日，42、44#楼洋房集中交付

参考均价：洋房6999元/㎡	物业类别：洋房\|高层\|超高层\|合院\|综合楼\|商铺
主力户型：建面约89-133㎡高层，建面约128-160㎡洋房	交房时间：42、44#楼2024年10月25日
最新开盘：2022年8月13日 33#建面约94-125㎡三至四房加推	销售状态：尾盘
项目地址：柳州市鱼峰区静兰桥东和畅路1号(盛天龙湾西侧）	占地面积：225.02亩
装修状况：毛坯	总户数：2480户，一期1169户
建筑结构：框架,剪力墙
容积率：2.478	绿化率：28.8%
商业建筑面积：74184.00㎡	住宅建筑面积：289783.26㎡
总建筑面积：527246.42㎡
学校：古亭山中学阳惠路小学	售楼部地址：柳州市鱼峰区静兰桥东和畅路1号(盛天龙湾西侧）
预售许可：43#楼【2024-003B2】[更多>>]	交通状况：阳和专线、43路、快9号线、轻轨3号线（规划中）
物业公司：永升物业	物业费：高层、超高层2.2元/㎡月洋房、联排3.5元/㎡月商业4元/㎡月农贸市场3元/㎡月
设计单位：
开发商：柳州兴昌房地产开发有限公司	建筑单位：
项目投资商：柳州兴昌房地产开发有限公司
停车位：14312个，机动车位4652个，非机动车9660个个

银行：柳州银行(阳和开发区支行)，柳州市区农村信用合作联社(阳和分社)
医院：九头山医院、阳和新区人民医院（规划中）、中西医结合医院（规划中）
周边学校：社湾村小学,阳和中学（规划）,阳和小学，北地块规划小学预计2023年投入使用
幼儿园：项目自配带幼儿园，阳和幼儿园,社湾幼儿园
综合商场：万达广场、万象城商圈、高博达商业广场、古亭山市场、滨江商业综合体（自建）、恒大城商业广场
运动场所：鼓山公园，古亭山森林公园，柳州水上运动中心
周边环境：阳和立交桥旁，紧邻百里柳江江岸线，
其它：静兰桥，白云大桥，项目自带7.4万方商业（底商+沿江商业综合体）酒店+公寓+沿街特色商业+农贸市场

公告编号：柳国土交告字【2020】65号	土地位置：阳和工业新区I-4-1/I-5-1/I-8-1/I-11-1地块
出让面积(㎡)：150000.600 (225.001 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年、其他商服40年、商务金融40年	容积率：1.766 ≤R≤ 2.478
挂牌出让起始价(万元)：43815	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+80米之间	建筑密度：不大于28.4%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-11-13	竞买起始价(万元)：43815
成交日期：2020-12-21	成交总价(万元)：43815
楼面地价(元/㎡)：1179	成交单价(万元/亩)：194.733
拿地企业：柳州兴昌房地产开发有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2024-003B2	***㎡	43#楼	住宅：***㎡ 32套	2024年04月23日
2024-001B2	***㎡	45#楼	住宅：***㎡ 32套	2024年01月22日
2023-001B2	***㎡	42#楼	住宅：***㎡ 32套	2023年03月22日
2022006B2	***㎡	33#楼	住宅：***㎡ 105套	2022年08月09日
2022-003B2	***㎡	44#楼	住宅：***㎡ 32套	2022年06月01日
2021-058B2	***㎡	35#楼	住宅：***㎡ 121套	2021年11月05日
2021-057B2	***㎡	49#楼	住宅：***㎡ 32套	2021年10月28日
2021-043B2	***㎡	39#楼	住宅：***㎡ 122套	2021年08月13日
2021-044B2	***㎡	40#楼	住宅：***㎡ 121套	2021年08月13日
2021-045B2	***㎡	41#楼	住宅：***㎡ 121套	2021年08月13日
2021-046B2	***㎡	46#楼	住宅：***㎡ 32套	2021年08月13日
2021-047B2	***㎡	47#楼	住宅：***㎡ 32套	2021年08月13日
2021-048B2	***㎡	48#楼	住宅：***㎡ 32套	2021年08月13日

旭辉江来最新成交信息

咨询底价

楼栋

面积（m²）

价格（元/m²）

33栋X-X

157.87

6X07

45栋X单元X-X

151.16

7X77

46栋X单元X-X

160.4

9X35

44栋X单元X-X

127.97

6X80

39栋X-X

132.89

6X73

44栋X单元X-X

150.35

8X00

42栋X单元X-X

127.97

7X50

33栋X-X

125.44

6X17

42栋X单元X-X

127.97

7X50

42栋X单元X-X

145.78

1XX10

33栋X-X

157.87

6X07

45栋X单元X-X

151.16

7X77

46栋X单元X-X

160.4

9X35

44栋X单元X-X

127.97

6X80

39栋X-X

132.89

6X73

44栋X单元X-X

150.35

8X00

42栋X单元X-X

127.97

7X50

33栋X-X

125.44

6X17

42栋X单元X-X

127.97

7X50

42栋X单元X-X

145.78

1XX10

旭辉江来分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：预售

楼栋：幼儿园

梯户：

单元：个单元

层数：层

户数：

楼盘名称	均价	对比
友邻汇	一房一价	对比
银鸥华府	3480元/㎡	对比
云星·柳东项目	一房一价	对比
柳州东盟汽车贸易中心	一房一价	对比
旭辉江来	6999元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
天悦嘉园	6388元/㎡	对比
旭辉江来	6999元/㎡	对比
龙光·玖誉城	6000元/㎡	对比
奥园瀚德·紫荆花城	6609元/㎡	对比
联发山水间	7300元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
富俪·缤纷	12000元/㎡	河东区
联发·嘉悦里	一房一价	河东区
联发·和悦东方	9000元/㎡	河东区
天恒大厦	7000元/㎡	柳南区
万友荟	一房一价	柳北区
友邻汇	一房一价	柳东新区
农投桂中·金域印象	9000元/㎡	河东区
交投·和顺江山	12000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9209元/㎡	河东区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区

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