项目位于柳东新区洛埠镇，柳江造纸厂内职工宿舍区，用地距其西北面的洛埠镇中心约1000米，西南面直面柳江，距离柳江约240米，项目距离柳州市区约13公里，可经由进港大道转官塘大道，新柳大道，三门江大桥进入市区，可通官塘大桥、莲花山隧道进入河东。

项目西南侧紧邻柳江河，自然风光优美环境清幽，项目是柳江造纸厂企业职工集资房（仅针对纸厂内部职工购买，不对外参与“全额集资建房”），项目土地是国有土地划拨性质，可正常办理商贷按揭，项目土地性质具有特殊性，项目在公积金管理中心、房改办具备备案，认购签订的是购房协议。

项目红线范围内共有保留旧建筑、新建及在建职工宿舍建筑30栋，其中保留的旧建筑22栋，已建2栋（8#、16#楼）在建6栋（9#-13#、15#楼），新建5#、6#、7#楼，为11层左右的小高层产品，最高70米楼间距，人车分流，新建区域配套有幼儿园，公共活动场所及活动设施，运动器材等。项目期房均价3480元/㎡（仅针对造纸厂职工按此价格参与全额集资建房）。最终解释权归柳江造纸厂所有。